1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
21.4万円/㎡
前年比-18.7%
名古屋市名東区
13.8万円/㎡
前年比-15.5%
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本郷社が丘アイリスII
愛知県名古屋市名東区社が丘二丁目
名古屋市営東山線 / 本郷駅 徒歩11分
1985年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
1,477万円
20.7万円/㎡
1,057
1,337
1,618
1,898
AI査定結果
推定相場価格
1,477万円
20.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,337万円〜1,618万円
18.8万円/㎡〜22.7万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年1月14日
本郷社が丘アイリスII
1,599万円（22.4万円/㎡）/ 2階 / 71.29㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は19.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 1,599万円 | 22.4万円 | 2階 | 71.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/12 | 1,699万円 | 23.8万円 | 2階 | 71.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/14 | 1,749万円 | 24.5万円 | 2階 | 71.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/01 | 1,180万円 | 16.6万円 | 2階 | 71.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 1,200万円 | 16.8万円 | 2階 | 71.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/03 | 1,158万円 | 15.6万円 | 3階 | 74.26㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/10/24 | 1,580万円 | 21.7万円 | 4階 | 72.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,180万円 | 15.9万円 | 3階 | 74.26㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は19.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 本郷社が丘アイリスII 名古屋市名東区社が丘二丁目 | 本郷駅11分 | 1,599万円 | 22.4万円 | 71.29㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/01 | 三旺マンション第3名東 名古屋市名東区山の手三丁目 | 一社駅20分 | 1,250万円 | 17.0万円 | 73.33㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/13 | 三旺マンション第6名東 名古屋市名東区山の手三丁目 | 上社駅28分 | 1,499万円 | 18.2万円 | 82.53㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/17 | 藤和シティコープ平和が丘 名古屋市名東区平和が丘五丁目 | 一社駅15分 | 1,790万円 | 22.4万円 | 79.9㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/08 | エスポア名東 名古屋市名東区猪子石一丁目 | 上社駅24分 | 1,690万円 | 20.5万円 | 82.57㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/01 | エスポア一社二 名古屋市名東区よもぎ台三丁目 | 一社駅13分 | 1,180万円 | 19.2万円 | 61.3㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2023/06/20 | 三旺マンション第6上社 名古屋市名東区文教台一丁目 | 上社駅20分 | 1,499万円 | 17.3万円 | 86.66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/16 | 三旺マンション香流 名古屋市名東区香南二丁目 | 藤が丘駅24分 | 1,428万円 | 17.1万円 | 83.73㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/08 | ライオンズマンション上社第2 名古屋市名東区文教台一丁目 | 上社駅19分 | 1,499万円 | 20.5万円 | 73.21㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/17 | 三旺マンション藤森 名古屋市名東区猪子石二丁目 | 本郷駅25分 | 1,599万円 | 20.0万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/27 | ライオンズマンション廻間公園 名古屋市名東区文教台二丁目 | 上社駅16分 | 1,399万円 | 20.8万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/28 | 廻間公園南マンション 名古屋市名東区上菅二丁目 | 上社駅14分 | 1,699万円 | 20.4万円 | 83.21㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/26 | ラフォーレ藤 名古屋市名東区藤森西町 | 藤が丘駅19分 | 1,398万円 | 18.6万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 10戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で18.7%下落、名古屋市名東区では15.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は名古屋市名東区の平均と比較して62.3%割高です。